Putkiston sukitus (sujutus) maksaa Suomessa 2026 kerrostalossa tyypillisesti 200–400 euroa per huoneisto, kun perinteinen putkiremontti maksaa 700–1 500 euroa per huoneisto. Kokonaiskustannus asunnolle on menetelmästä, koosta ja talon iästä riippuen 15 000–80 000 euroa. Sukituksen takuu on yleensä 10–15 vuotta ja teoreettinen käyttöikä 50 vuotta. Menetelmä sopii erityisesti 1950–1980-luvun kerrostalojen suurehkoihin valurautaviemäriputkiin, mutta ei kapeisiin putkiin, pahoin ruostuneisiin tai rakenteellisesti vaurioituneisiin putkistoihin. Perinteinen putkiremontti edellyttää lattia-, seinä- tai kattorakenteiden avaamista, mutta tarjoaa varman ratkaisun pahasti vaurioituneille putkistoille. Päätös tehdään aina putkiston kuntokartoituksen ja kameran kuvauksen perusteella, eikä yksittäinen osakas voi päättää menetelmästä taloyhtiössä, vaan päätös syntyy hallituksen ja yhtiökokouksen kautta. Työn osuudesta saa kotitalousvähennystä 40 prosenttia, enintään 2 250 euroa per henkilö verovuodessa, kun työ tehdään asunnon sisällä. Tässä oppaassa vertaillaan molempien menetelmien hinnat, takuuaika, kesto ja soveltuvuus eri putkimateriaaleille.
Mitä sukitus tarkoittaa?
Sukituksessa vanhan putken sisäpintaan asennetaan uusi kerros avaamatta rakenteita. Yleisin menetelmä on epoksipinnoitus, jossa hartsiseos ruiskutetaan putken sisälle ja kovetetaan. Toinen tapa on sujutus, jossa vanhaan putkeen työnnetään uusi muoviputki.
Lopputulos: vanha putki saa uuden sisäpinnan ilman laajaa rakennustöitä.
Mitä perinteinen putkiremontti tarkoittaa?
Perinteisessä putkiremontissa vanhat putket poistetaan kokonaan ja korvataan uusilla. Tämä tarkoittaa lattioiden, seinien tai kattorakenteiden avaamista, ja sen jälkeen korjaustöitä.
Paljonko putkiremontti maksaa 2026?
Putkiremontti on merkittävä investointi. Rakennusalan markkinaseurannan mukaan vuonna 2026 kokonaishinta asunnolle on tyypillisesti 15 000–80 000 € riippuen menetelmästä, asunnon koosta ja talon iästä.
Putkiremontti hinta neliömetriä kohden (perinteinen uusinta):
| Asuntotyyppi | Hinta (€ / m²) | Kokonaishinta 60 m² asunnolle |
|---|---|---|
| Kerrostaloasunto (kevyt) | 250–380 € | 15 000–23 000 € |
| Kerrostaloasunto (täysi) | 400–600 € | 24 000–36 000 € |
| Omakotitalo | 300–550 € | 18 000–33 000 € |
| Sukitus (pelkät viemärit) | 70–160 € / m | 7 000–16 000 € (100 m putkia) |
Hinnan osatekijät:
- Työn osuus, 40–50 % kokonaishinnasta. Tähän saa 40 % kotitalousvähennyksen.
- Materiaalit, vesijohdot (PEX, kupari), viemärit (muovi, valurauta), vesikalusteet.
- Rakenteiden avaus ja sulkeminen, 15–25 % hinnasta, voi olla enemmän vanhoissa taloissa.
- Suunnittelu ja valvonta, 2 000–8 000 € taloyhtiön urakassa.
Kotitalousvähennyksen maksimi on 2 250 € henkilöä kohti, 4 500 € pariskunnalta. Isossa urakassa vähennys kattaa yleensä vain osan työstä.
Miten kustannukset vertautuvat?
| Kustannustekijä | Sukitus | Perinteinen remontti |
|---|---|---|
| Hinta per huoneisto (kerrostalo) | 200–400 € | 700–1 500 € |
| Työn kesto per huoneisto | 1–2 päivää | 1–3 viikkoa |
| Rakennekorjaukset (lattiat, seinät) | Ei tarvita | Tarvitaan |
| Väliaikaismajoitus tarve | Harvoin | Usein |
| Takuuaika | 10–15 vuotta | 2–5 vuotta (rakennusvirheistä) |
| Käyttöikä-arvio | 50 vuotta | 50+ vuotta |
Hinnat ovat suuntaa-antavia vuoden 2026 tasossa. Pyydä aina kirjallinen tarjous.
Mitkä ovat sukituksen edut ja haitat?
Edut
- Merkittävästi halvempi: tyypillisesti 50–70 % edullisempi
- Nopea asennus: huoneistoa ei tarvitse tyhjentää viikoiksi
- Ei rakennusjälkiä: lattioita tai seiniä ei avata
- Vähemmän asumishaittaa: usein voidaan asua kotonaan työn aikana
Haitat
- Ei sovi kaikkiin tilanteisiin: vaatii riittävän hyväkuntoisen putken
- Putken halkaisija pienenee hieman pinnoitteen paksuuden verran
- Ei korjaa rakenteellisia vaurioita: jos putki on pahoin vaurioitunut, sukitus ei auta
- Laadun varmistaminen hankalampaa: pinnoitteen tasaisuus vaatii asiantuntevaa urakoitsijaa
Perinteisen remontin edut ja haitat
Edut
- Toimii aina: sopii kaikkiin putkistotilanteisiin
- Mahdollistaa kylpyhuoneremontin samalla: kun lattiat ja seinät avataan joka tapauksessa
- Uudet putket kokonaisuudessaan: ei epäilystä laadusta
- Voidaan yhdistää märkätilaremonttiin: kustannustehokas yhdistelmä
Haitat
- Kallis: merkittävästi suurempi kustannus per huoneisto
- Pitkä työmaa: useita viikkoja asumishäiriötä
- Rakenteiden avaaminen: lattiat, seinät, mahdollisesti katto
- Korjaustöitä rakenteiden jälkeen: lisäkustannus maalaus- ja tasoitetöistä
Milloin sukitus on oikea valinta?
Sukitus sopii parhaiten, kun:
- Putkiston kuntokartoitus osoittaa putkien olevan sisältä hyväkuntoisia
- Putket ovat viemäriputkia (ei käyttövesiputkia), joiden halkaisija on riittävä
- Putkessa ei ole suuria mutkia tai rakenteellisia ongelmia
- Taloyhtiö haluaa kustannustehokkaan ratkaisun eikä märkätilojen uusiminen ole ajankohtaista
- Asumishäiriön minimointi on tärkeää (esimerkiksi vuokralaisilla)
Milloin perinteinen remontti on välttämätön?
Perinteinen putkiremontti on parempi valinta, kun:
- Putket ovat pahoin ruostuneet tai vaurioituneet: sukitus ei korjaa rakenteellisia ongelmia
- Kylpyhuone uusitaan joka tapauksessa: kannattaa yhdistää töihin
- Putket ovat liian kapeita sukitukseen
- Putkistossa on monia mutkia tai haaroja, jotka tekevät sukituksesta teknisesti hankalan
- Rakennuksen putket ovat eri-ikäisiä ja eri materiaalia: kokonaisuuden hallinta helpompaa perinteisellä
Miksi kuntokartoitus ennen päätöstä?
Älä tee päätöstä ilman putkiston kuvauksia. Ammattimaisessa kuntokartoituksessa LVI-ammattilainen kuvaa putket kameralla ja antaa kirjallisen lausunnon niiden kunnosta. Kartoitus maksaa tyypillisesti 500–1 500 euroa, mutta se on välttämätön. Se voi säästää kymmeniä tuhansia euroja väärän menetelmän valinnalta.
Kerrostalossa päätöksen tekee taloyhtiö. Osakkaana voit kuitenkin vaikuttaa: pyydä yhtiökokouksessa, että molemmista menetelmistä pyydetään vertailutarjoukset ennen päätöksentekoa.
Kumpi menetelmä voittaa kokonaisvertailussa?
Ei ole yhtä oikeaa vastausta. Menetelmä riippuu putkiston kunnosta, kiinteistön tyypistä ja taloyhtiön tavoitteista.
| Tilanne | Suositus |
|---|---|
| Hyvälaatuiset viemäriputket, pieni budjetti | Sukitus |
| Vaurioituneet putket tai märkätilaremontti edessä | Perinteinen remontti |
| Epäselvä tilanne | Kuntokartoitus ensin |
Yksi asia on varma: tee päätös vasta kuntokartoituksen jälkeen ja pyydä tarjoukset molemmista vaihtoehdoista. Hyvä LVI-urakoitsija osaa kertoa, kumpi soveltuu juuri sinun kohteesi putkistoon.
Rakennusteollisuuden putkiremonttia koskevat suositukset avaavat menetelmävalinnan kriteerit ja laadunvarmistusvaatimukset puolueettomasti.
Talotekniikkainfon sukitusopas tarjoaa teknistä tietoa epoksipinnoituksen ja sujutuksen soveltuvuudesta eri putkimateriaaleihin.
Motivan rakentamisen energiatehokkuusohjeet auttavat arvioimaan, kannattaako remontissa samalla parantaa koko talotekniikan energiatehokkuutta.
Mitkä ovat yleisimmät virheet päätöksessä?
Nämä virheet johtavat joko turhan kalliiseen remonttiin tai väärän menetelmän valintaan:
Päätös ilman kuntokartoitusta. Menetelmä valitaan tarjouksen tai naapurin kokemuksen perusteella, ei putken todellisen kunnon mukaan. Tämä on yleisin syy siihen, että sukitus epäonnistuu tai putket uusitaan turhaan.
Tarjouksen pyytäminen vain yhdeltä firmalta. Putkiremontin hintahaarukka on laaja. Kaksi tai kolme vertailutarjousta voi paljastaa 20–40 prosentin hintaeron samaan urakkaan. Pyydä aina vähintään kolme tarjousta.
Vertailu pelkän neliöhinnan perusteella. Sukituksen ja perinteisen remontin hintoja ei voi verrata suoraan neliöillä, koska kokonaistyöt ovat erilaisia. Vertaile kokonaishintaa, takuuaikaa ja oheiskustannuksia.
Taloyhtiön päätös ilman riittävää selvitystä. Isännöitsijä tai hallitus valitsee menetelmän ilman, että molemmista on pyydetty vertailutarjoukset. Osakkaana voi vaatia, että kummastakin menetelmästä esitetään kustannusvertailu ennen yhtiökokouksen päätöstä.
Onko hinta eri Helsingissä kuin muualla?
Putkiremontin hinnat vaihtelevat alueittain merkittävästi. Rakennusalan markkinaseurannan mukaan pääkaupunkiseudun työvoimakustannukset nostavat kokonaishintaa 15–25 % verrattuna muuhun Suomeen.
| Menetelmä | PKS (€/huoneisto) | Muu Suomi (€/huoneisto) |
|---|---|---|
| Sukitus (viemärit) | 250–500 € | 200–400 € |
| Perinteinen remontti | 900–1 800 € | 700–1 500 € |
| Omakotitalo (sukitus) | 9 000–20 000 € | 7 000–16 000 € |
| Omakotitalo (perinteinen) | 22 000–45 000 € | 18 000–33 000 € |
Maaseutupaikkakunnilla urakoitsijoiden saatavuus voi myös vaikuttaa hintaan. Kilpailu on vähäisempää, mikä voi nostaa tarjouksia.
Kauanko työ kestää käytännössä?
Sukituksen nopeus on yksi sen suurimmista eduista. Vertailu käytännön kestoon:
| Kohde | Sukitus | Perinteinen remontti |
|---|---|---|
| Yksiö (kerrostalo) | 1 päivä | 1–2 viikkoa |
| Kaksio (kerrostalo) | 1–2 päivää | 2–3 viikkoa |
| Koko kerrostalo (10 as.) | 2–5 päivää | 2–4 kuukautta |
| Omakotitalo | 1–3 päivää | 3–8 viikkoa |
Perinteisessä remontissa asumishaittaa voi olla useita viikkoja. Sukituksessa asukas voi usein asua kotonaan työn aikana, vaikka vedenkäyttö on rajoitettu muutaman tunnin jaksoissa.
Saako putkiremontista kotitalousvähennystä?
Putkiremontin työn osuudesta saa kotitalousvähennyksen, jos remontti tehdään omistusasunnossa (ei taloyhtiön vastuulla olevaan putkiremonttiin). Vuonna 2026 vähennys on 40 % työn osuudesta, omavastuu 100 € ja enimmäismäärä 2 250 € henkilöä kohden.
Omakotitalon putkiremontissa, jossa työn osuus on esimerkiksi 12 000 €, vähennys on 0,40 × 12 000 €, 100 € = 4 700 €. Pariskunta voi hakea molemmat, jolloin kokonaisvähennys on enintään 4 500 €.
Verohallinnon kotitalousvähennysohjeista löydät tarkemman kuvauksen siitä, mitkä putkiremontin kustannukset ovat vähennyskelpoisia.
1970-luvun kerrostalo: tapaus sukituksesta
Tilanne: 1972 rakennettu kerrostalo Tampereella, 18 huoneistoa. Viemäriputket ovat valurautaa ja viemärit alkavat tukkeutua toistuvasti. Hallitus harkitsee putkiremonttia.
Kuntokartoitus: LVI-ammattilainen kuvaa putket. Valurautaviemärit ovat sisäpinnaltaan syöpyneet, mutta halkaisija on riittävä. Putkissa ei ole rakenteellisia vaurioita eikä suuria mutkia.
Tarjoukset: Sukitus 4 200 € / huoneisto (kokonaisbudjetti 75 600 €). Perinteinen remontti 1 100 € / huoneisto (kokonaisbudjetti 19 800 €) sisältää vain käyttövesiputket. Viemärin uusinta erikseen toisi kokonaishinnaksi 1 450 € / huoneisto (26 100 €).
Päätös: Taloyhtiö valitsee sukituksen. Perustelut: asumishaitta minimoidaan (vain 1–2 päivää per huoneisto), kylpyhuoneremontti ei ole ajankohtainen ja kuntokartoitus osoitti putkien soveltuvan sukitukselle.
Oppi: Sukitus on kustannustehokas silloin, kun viemärit ovat hyvässä kunnossa ja märkätilaremontti ei ole edessä. Kuntokartoitus oli ratkaiseva tekijä päätöksessä.
Materiaalitasot sukituksessa ja perinteisessä
Molemmissa menetelmissä on eri laatutasoja, jotka vaikuttavat hintaan ja kestoon:
Sukituksessa:
| Menetelmä | Hinta | Käyttöikä | Sopii |
|---|---|---|---|
| Epoksipinnoitus | 70–120 €/m | 25–40 v | Pienemmät viemärit, DN 50–200 |
| UV-kovetettu sujutus | 90–160 €/m | 50+ v | Isommat viemärit, DN 150–500 |
| Lämpökovetettu sujutus | 85–150 €/m | 50 v | Kaikki viemärikoot |
Perinteisessä remontissa:
| Putki | Hinta (materiaali) | Käyttöikä |
|---|---|---|
| Muoviputki (PEX) | 3–8 €/m | 50+ v |
| Kupariputki | 10–20 €/m | 50+ v |
| Valuraudan tilalle PP-muovi | 5–10 €/m | 50 v |
PEX-putki on yleisin valinta modernissa putkiremontissa. Se on edullinen, helppo asentaa ja soveltuu sekä kylmälle että kuumalle vedelle. Kupari on kalliimpaa mutta hyväksytty vanhemmiinkin rakennuksiin helpommin.
Faktat lyhyesti
| Fakta | Arvo |
|---|---|
| Sukitus / huoneisto (kerrostalo) | 200–400 € |
| Perinteinen remontti / huoneisto | 700–1 500 € |
| Sukituksen kesto / huoneisto | 1–2 päivää |
| Perinteisen remontin kesto / huoneisto | 1–3 viikkoa |
| Sukituksen takuu | 10–15 vuotta |
| Käyttöikä molemmilla | 50+ vuotta |
| Kuntokartoitus | 500–1 500 € |
| Kotitalousvähennys työn osuudesta | 40 % |
Mitä lisäkysymyksiä esitetään?
Voiko käyttövesiputkia sukittaa? Kyllä, mutta se on harvinaisempaa ja edellyttää erityistä pinnoitemenetelmää. Käyttövesiputkien sukitus on teknisesti vaativampaa ja kalliimpaa kuin viemärien sukitus. Joillakin markkinalajilla on myös hyväksyntäedellytyksiä juomavesikäytölle.
Heikentääkö sukitus veden painetta? Sukitus pienentää putken sisähalkaisijaa hieman (1–3 mm). Normaalisti tämä ei vaikuta merkittävästi paineeseen. Jos putket ovat valmiiksi kapeita tai kertymä on suuri, vaikutus voi olla suurempi.
Kuka valvoo sukituksen laadun? Sukitukselle voidaan tilata ulkopuolinen laaduntarkastus ennen ja jälkeen työn. Kamerakuvaus ennen pinnoitusta ja sen jälkeen todistaa, että sukitus on tasainen ja peittää kaikki pinnat. Vaadi tämä dokumentaatio urakkasopimukseen.
Lue myös: Putkiremontti hinta 2026 – kustannukset ja vähennys, Käyttövesiremontin vaiheet pientalossa ja kaikki putkityöohjeet.
Usein kysytyt kysymykset
- Mikä on putkiremontin sukitus?
- Sukitus (sujutus) on putkiremonttimenetelmä, jossa vanhan putken sisälle asennetaan uusi muoviputki tai epoksivuoraus tarvitsematta avata rakenteita. Putken sisäpintaan ruiskutetaan tai työnnetään hartsipinnoite, joka kovettuu uudeksi putkeksi.
- Kuinka paljon putkiremontin sukitus maksaa?
- Sukituksen hinta on tyypillisesti 200–400 euroa per huoneisto (kerrostalossa). Perinteinen putkiremontti maksaa 700–1 500 euroa per huoneisto. Sukitus on siis huomattavasti edullisempi, mutta se soveltuu vain tiettyihin tilanteisiin.
- Kuinka kauan sukitus kestää?
- Sukituksen valmistajat lupaavat yleensä 50 vuoden käyttöiän asianmukaisesti asennetulle sukitukselle. Takuuaika on kuitenkin tyypillisesti 10–15 vuotta. Perinteisillä uusilla muoviputkilla käyttöikä on myös 50+ vuotta.
- Sopiiko sukitus kaikkiin putkiin?
- Ei. Sukitus sopii parhaiten suurehkoille viemäriputkille, joiden halkaisija on riittävä ja joissa ei ole suuria vaurioita tai mutkia. Liian kapeille putkille, pahasti ruostuneille putkille tai putkille joissa on rakenteellisia vaurioita, sukitus ei sovi.
- Kumpi menetelmä kannattaa valita?
- Jos putket ovat kuntokartoituksessa todettu hyväkuntoisiksi sisältä, sukitus on kustannustehokas valinta. Jos putket ovat pahoin vaurioituneet, vuotavat tai liian kapeita, perinteinen putkiremontti on turvallisempi pitkän aikavälin ratkaisu.