Putkiremontti maksaa Suomessa 2026 kerrostalossa tyypillisesti 700–1 500 € huoneistoa kohden ja omakotitalossa 18 000–45 000 €. Sukitusmenetelmä laskee kustannuksia 30–50 prosenttia, jolloin kerrostalon huoneisto saadaan korjattua 200–400 eurolla. Hinta muodostuu työstä (40–50 % kokonaishinnasta), materiaaleista (PEX-muoviputki tai kupari), rakenteiden avaamisesta ja sulkemisesta (15–25 %) sekä suunnittelusta ja valvonnasta. Putkiremontin työn osuudesta saa kotitalousvähennystä 40 prosenttia, omavastuu 100 € ja enimmäismäärä 2 250 € henkilöä kohden vuonna 2026 verotusmenettelylain 127 a §:n mukaisesti. Pääkaupunkiseudun hinnat ovat 15–25 prosenttia muuta Suomea korkeammat. Päätös tehdään aina putkiston kuntokartoituksen jälkeen, joka maksaa 500–1 500 € ja sisältää kameralla tehdyn kuvauksen. Kerrostalossa päätöksen tekee taloyhtiö hallituksen ja yhtiökokouksen kautta, ei yksittäinen osakas. Putkiremontin tyypillinen kesto on 1–3 viikkoa huoneistoa kohden perinteisellä menetelmällä ja 1–2 päivää sukituksella, ja taloyhtiön kokonaisurakka kestää 2–4 kuukautta. Asumishaitta on perinteisessä remontissa merkittävä, ja väliaikaismajoitus on usein välttämätön. Tässä oppaassa käydään läpi putkiremontin hinta kohdetyypeittäin, hinnan osatekijät, kotitalousvähennyksen laskenta käytännössä sekä kustannusten alentamisen keinot.
Mitä putkiremontti maksaa kerrostalossa?
Kerrostalon putkiremontin hinta riippuu pääosin asunnon koosta, talon iästä ja siitä, uusitaanko käyttövesi- ja viemäriputket samalla.
Tyypillinen hintahaarukka 2026:
| Asuntotyyppi | Perinteinen (€/asunto) | Sukitus (€/asunto) |
|---|---|---|
| Yksiö (30 m²) | 9 000–14 000 € | 2 500–5 000 € |
| Kaksio (50 m²) | 15 000–22 000 € | 4 000–8 000 € |
| Kolmio (75 m²) | 22 000–32 000 € | 6 000–11 000 € |
| Neliö (90 m²) | 27 000–38 000 € | 8 000–14 000 € |
Hinnat sisältävät käyttövesi- ja viemäriputket, vesikalusteet ja peruskorjaustyöt, mutta eivät kylpyhuoneremonttia kokonaisuudessaan. Märkätilojen uusiminen lisää hintaa 8 000–20 000 € huoneistoa kohden.
Mitä omakotitalon putkiremontti maksaa?
Omakotitalossa hinta vaihtelee enemmän, koska talon koko, putkimateriaali ja viemärin sijainti vaikuttavat työmäärään.
Tyypillinen 2026 hinta:
| Talon koko | Käyttövesiputket | Viemärit | Yhteensä |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 6 000–10 000 € | 4 000–8 000 € | 10 000–18 000 € |
| 130 m² | 8 000–13 000 € | 6 000–11 000 € | 14 000–24 000 € |
| 160 m² | 10 000–17 000 € | 8 000–14 000 € | 18 000–31 000 € |
| 200 m² | 14 000–22 000 € | 10 000–18 000 € | 24 000–40 000 € |
Tonttiviemärin uusinta lisää hintaa 4 000–12 000 €, riippuen putken pituudesta ja maaperästä. Salaojien uusinta erikseen on 3 000–8 000 €.
Mistä putkiremontin hinta muodostuu?
Putkiremontin hinta jakautuu neljään pääryhmään:
Työn osuus (40–50 %). LVI-asentajan ja apumiehen tunnit. Tyypillinen tuntiveloitus 2026 on 65–95 €/h ilman arvonlisäveroa. Kerrostaloasunnon perinteinen putkiremontti vaatii 80–140 työtuntia.
Materiaalit (20–30 %). PEX-muoviputki maksaa 3–8 €/m, kupari 10–20 €/m. Vesikalusteet (suihkusekoitin, hanat, WC) lisäävät 1 500–4 000 € huoneistoa kohden.
Rakenteiden avaus ja sulkeminen (15–25 %). Lattialaatat, kylpyhuoneen seinälaatat ja keittiön kalusteet on usein purettava. Vanhoissa taloissa työmäärä voi nousta jopa 30 prosenttiin.
Suunnittelu ja valvonta (5–10 %). LVI-suunnitelma maksaa 800–3 000 € omakotitalossa ja 2 000–8 000 € taloyhtiössä. Riippumaton valvoja maksaa 1 500–5 000 € urakan koosta riippuen.
Onko sukitus halvempi vaihtoehto?
Sukitus (sujutus) on perinteistä putkiremonttia merkittävästi edullisempi, mutta se ei sovi kaikkiin tilanteisiin.
| Tekijä | Sukitus | Perinteinen |
|---|---|---|
| Hinta / huoneisto | 200–400 € | 700–1 500 € |
| Kesto / huoneisto | 1–2 päivää | 1–3 viikkoa |
| Takuuaika | 10–15 v | 2–5 v |
| Käyttöikä | 50 v | 50+ v |
| Sopivuus | Hyväkuntoiset viemärit | Kaikki tilanteet |
Sukitus säästää tyypillisesti 50–70 prosenttia kustannuksista, mutta vaatii ehjän putkirungon. Pahoin ruostuneisiin tai vaurioituneisiin putkiin sukitus ei sovi. Tarkka vertailu menetelmistä löytyy sukitus vai perinteinen putkiremontti -oppaasta.
Miten kotitalousvähennys lasketaan?
Vuonna 2026 kotitalousvähennys on 40 prosenttia työn osuudesta. Omavastuu on 100 € ja enimmäismäärä 2 250 € henkilöä kohden, eli 4 500 € pariskunnalle. Vähennys koskee vain omistusasunnon töitä, ei taloyhtiön urakkaa.
Esimerkkilaskenta omakotitalon putkiremontista:
| Erä | Summa |
|---|---|
| Kokonaisurakka | 24 000 € |
| Työn osuus (45 %) | 10 800 € |
| Vähennysprosentti | 40 % |
| Vähennys ennen omavastuuta | 4 320 € |
| Omavastuu | 100 € |
| Lopullinen vähennys / hlö | 2 250 € (kattomaksimi) |
| Pariskunnan vähennys | 4 500 € |
Yli 11 250 € työn osuudella vähennys ylittää henkilökohtaisen katon. Tällöin pariskunnalla kannattaa jakaa lasku puoliksi, jotta molemmat saavat oman 2 250 € vähennyksensä.
Verohallinnon kotitalousvähennysohje sisältää tarkat säännöt vähennyskelpoisista töistä ja säilytysvelvollisuudesta.
Kuka saa tehdä putkiremontin?
Käyttövesi- ja viemäriputkien remonttia saa tehdä vain ammattilainen. LVI-asentajalla tulee olla pätevyystodistus ja yrityksen Y-tunnus. Vesi- ja viemärityöt edellyttävät, että urakoitsija on rekisteröitynyt ammattimaiseksi LVI-yritykseksi.
Tarkista ennen sopimusta:
- Yritys löytyy YTJ-rekisteristä ja Y-tunnus on aktiivinen
- Yritys on ennakkoperintärekisterissä (välttämätön kotitalousvähennystä varten)
- LVI-vastuuhenkilöllä on pätevyystodistus
- Yritys on vakuutettu vastuuvakuutuksella
Pätevyydet ovat tarkemmin käsitelty putkimies, sähkömies vai LVI-yritys -hintavertailussa, joka erittelee eri ammattilaisten tehtävät ja hinnoittelun.
Mitkä asiat nostavat hintaa?
Putkiremontin hintaa nostavat erityisesti:
Vanhat rakenteet. 1950–1970-luvun talojen seinärakenteet ovat usein massiivibetonia, jonka avaaminen on hidasta ja kallista. Lisäkustannus 15–30 prosenttia.
Rakenteiden lisäkorjaukset. Asbestin tai kosteusvaurion löytyminen lisää urakkaa 3 000–15 000 €. Kosteusvaurion tunnistus ja korjaus selittää, mistä vaurio tunnistaa ennen remonttia.
Märkätilan yhdistäminen. Kun kylpyhuone uusitaan samalla, kokonaiskustannus nousee 8 000–20 000 € huoneistoa kohden. Tämä on usein järkevää, koska lattiat ja seinät avataan joka tapauksessa. Erillinen vertailu löytyy kylpyhuoneremontin hintaoppaasta.
Vesikalusteiden uusinta. Premium-suihkusekoittimet, design-pesualtaat ja sähkölattialämmitys nostavat materiaalikustannuksia 4 000–12 000 €.
Pääkaupunkiseudun työvoima. Helsinki, Espoo ja Vantaa ovat 15–25 prosenttia kalliimpia kuin muu Suomi.
Mitkä asiat laskevat hintaa?
Putkiremontin hintaa voi laskea seuraavilla keinoilla:
Kilpailutus. Vähintään kolme kirjallista tarjousta pudottaa hinnan tyypillisesti 10–20 prosenttia.
Ajoitus. Loka helmikuu on rakennusalan hiljaisempi sesonki. Urakoitsijat tarjoavat tällöin 5–15 prosenttia matalampia hintoja kuin kesäaikaan.
Materiaalin oma hankinta. PEX-putket, kalusteet ja vesilaitteet voi tilata itse. Säästö on 10–25 prosenttia, mutta vastuu materiaalien sopivuudesta siirtyy tilaajalle.
Sukituksen valinta. Jos kuntokartoitus sallii, sukitus laskee hintaa 50–70 prosenttia.
Kotitalousvähennyksen täysimääräinen hyödyntäminen. Pariskunnan kannattaa jakaa lasku, jolloin molemmat saavat 2 250 € vähennyksen. Vältä piilokuluja LVI-tarjouksen piilokulut -oppaalla.
Miten taloyhtiön putkiremontti rahoitetaan?
Taloyhtiön putkiremontti rahoitetaan tyypillisesti kolmella tavalla:
Hoitovastike. Pieniä korjauksia kustannetaan vastikkeella. Putkiremontin kokoluokassa tämä on harvinaista.
Erillispääoma. Yhtiökokous päättää kertaluonteisesta osakkaiden suorittamasta maksusta. Tyypillisesti 8 000–25 000 € huoneistoa kohden.
Pankkilaina taloyhtiölle. Yleisin tapa. Laina jaetaan pääomavastikkeeseen 15–25 vuoden ajalle. Osakas voi maksaa oman osuutensa kerralla pois (lainaosuuden kuolettaminen) tai maksaa pääomavastiketta kuukausittain.
Kiinteistöliiton ohjeet osakkaille avaavat osakkaan oikeudet ja velvollisuudet putkiremontissa.
Tyypilliset virheet hinta-arvioinnissa
Putkiremontin hinta-arvio menee usein pieleen, koska:
Vain yhden tarjouksen perusteella. Hintaero saman urakan tarjousten välillä on tyypillisesti 20–40 prosenttia. Yhden tarjouksen perusteella ei voi arvioida markkinahintaa.
Neliöhinnan vertaaminen ilman kontekstia. Sukituksen ja perinteisen remontin neliöhinnat eivät ole vertailukelpoisia, koska työn laajuus on erilainen.
Piilokulut. Materiaalit, suunnittelu, valvonta tai loppusiivous voivat puuttua tarjouksesta. Pyydä aina kokonaishinta erittelyineen.
Kotitalousvähennyksen unohtaminen. Lopullinen kustannus on aina pienempi kuin lasku, kun työn osuudesta saa 40 prosenttia takaisin verotuksessa.
Materiaalikohtaisen hinnan ali- tai yliarviointi. PEX-putki on edullinen ja toimiva, mutta kupari on tarvittaessa pitkäikäisempi. Materiaalivalinta ei ole pelkkä hintakysymys.
Faktat lyhyesti
| Fakta | Arvo 2026 |
|---|---|
| Kerrostaloasunto, perinteinen | 700–1 500 €/huoneisto |
| Kerrostaloasunto, sukitus | 200–400 €/huoneisto |
| Omakotitalo, kokonaisuus | 18 000–45 000 € |
| Tyypillinen työn osuus | 40–50 % |
| LVI-asentajan tuntihinta | 65–95 €/h alv 0 % |
| Kotitalousvähennys | 40 % työstä |
| Vähennyksen omavastuu | 100 € / hlö |
| Vähennyksen kattomaksimi | 2 250 € / hlö |
| Kuntokartoitus | 500–1 500 € |
| PKS-hintalisä | 15–25 % |
Mihin artikkelit aiheesta linkittyvät?
Putkiremontin hinta on osa laajempaa putkityöt-kokonaisuutta sivustolla:
- Sukitus vai perinteinen putkiremontti, menetelmävertailu
- Käyttövesiremontin vaiheet pientalossa, omakotitalon prosessi
- Putkimiehen hinta 2026, tuntiveloitukset ja päivystysmaksut
- Pienet putkityöt, hintaopas, ei-remontti-tason työt
- Putkimies päivystys, hätäapu ja hinnat, kiireelliset tilanteet
- Vesivahinko kotona, toimintaohjeet, mitä tehdä heti vahingon sattuessa
- Viemäri tukossa, vinkit avaukseen, itse tehtävät toimet ennen ammattilaista
- Viemäri tukossa, opas, syyt ja ratkaisut
- Viemärin avaus, hinta ja menetelmät, ammattilaisen palvelut
- LVI-tarjouksen piilokulut, sopimusten kompastuskivet
- Kotitalousvähennys 2026 – kattava opas, verovähennyksen säännöt
- Kosteusvaurion tunnistus ja korjaus, ennen remonttia tunnistettavat ongelmat
Rakennusteollisuuden putkiremonttisuositukset avaavat menetelmävalinnan kriteerit puolueettomasti.
Motivan rakentamisohjeet auttavat arvioimaan, kannattaako remontissa parantaa samalla talotekniikan energiatehokkuutta.
Lue myös: kosteuskartoituksen hinta.
Usein kysytyt kysymykset
- Paljonko putkiremontti maksaa kerrostalossa?
- Kerrostalon perinteinen putkiremontti maksaa 2026 tyypillisesti 700–1 500 € huoneistoa kohden, kokonaishinta asunnolle on 15 000–36 000 € riippuen koosta ja töiden laajuudesta. Sukitusmenetelmä on edullisempi, 200–400 € huoneistoa kohden.
- Paljonko omakotitalon putkiremontti maksaa?
- Omakotitalon putkiremontti maksaa 2026 tyypillisesti 18 000–45 000 €. Hinta riippuu talon iästä, putkimateriaalista ja siitä, uusitaanko sekä käyttövesi- että viemäriputket. Sukituksella säästää 30–50 prosenttia.
- Saako putkiremontista kotitalousvähennystä?
- Kyllä, jos remontti tehdään omistusasunnossa. Vähennys on 40 prosenttia työn osuudesta, omavastuu 100 € ja enimmäismäärä 2 250 € henkilöä kohden vuonna 2026. Pariskunta saa enintään 4 500 €.
- Mikä putkiremontista on kallein osa?
- Työn osuus muodostaa tyypillisesti 40–50 prosenttia kokonaishinnasta. Rakenteiden avaus ja sulkeminen, eli lattioiden ja seinien purku ja korjaus, on toinen iso erä, 15–25 prosenttia kokonaishinnasta.
- Onko putkiremontin hinta sama Helsingissä ja muualla Suomessa?
- Ei. Pääkaupunkiseudun työvoimakustannukset nostavat putkiremontin hintaa 15–25 prosenttia muuhun Suomeen verrattuna. Maaseutupaikkakunnilla taas urakoitsijoiden vähäinen tarjonta voi nostaa tarjouksia kilpailun puutteessa.
- Voiko putkiremontista neuvotella alennuksen?
- Useammasta tarjouksesta kilpailuttaminen pudottaa hinnan tyypillisesti 10–20 prosenttia. Maksuehdot, materiaalivalinnat ja työn ajoitus (esimerkiksi syksy hiljaisempana sesonkina) ovat asioita, joista voi neuvotella.
- Miten taloyhtiön putkiremontti vaikuttaa osakkaaseen?
- Taloyhtiön putkiremontti rahoitetaan vastikkeella tai erillisrahoituksella, ei suoraan osakkaalta. Osakas voi kuitenkin olla velvollinen maksamaan oman osuutensa kertaluonteisesti. Taloyhtiön urakasta ei saa henkilökohtaista kotitalousvähennystä.