Muuttosiivous maksaa Suomessa 2026 ammattilaiselta tyypillisesti yksiössä 150–250 euroa, kaksiossa 200–350 euroa ja kolmiossa 300–500 euroa. Yksiön siivous vie ammattilaiselta 2–3 tuntia, kaksio 3–4 tuntia ja kolmio tai suurempi 4–6 tuntia. Hintaan vaikuttavat asunnon kunto, sijainti ja lisäpalvelut kuten ikkunanpesu, joka kattaa lähes aina vain sisäpuolen. Vuokra-asunnossa muuttosiivous on käytännössä pakollinen, koska siivoamaton asunto voi johtaa vuokravakuuden menetykseen tai erilliseen siivouslaskuun. Muuttosiivous noudattaa ylhäältä alas -periaatetta: katto ja valaisimet ensin, lopuksi lattiat. Kiinteät kalusteet, kodinkoneet (uunin sisäpuoli, jääkaapin takaseinä, liesituulettimen rasvasuodatin) ja kylpyhuone perusteellisesti kuuluvat aina kokonaisuuteen. Hyvä siivousyritys tarjoaa muuttosiivoustakuun, joka tarkoittaa, että yritys palaa korjaamaan puutteet veloituksetta, jos vuokranantaja ei hyväksy tulosta. Työn osuudesta saa kotitalousvähennystä 40 prosenttia, enintään 2 250 euroa per henkilö verovuodessa, omavastuu 100 euroa, kun yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Tässä oppaassa käydään läpi tarkistuslista huoneittain, hintataulukko asunnon koon mukaan ja siivoustakuun ehdot.
Muuttosiivouksen tarkistuslista
Ammattimainen muuttosiivous noudattaa yleensä ylhäältä alas -periaatetta. Käy tämä lista läpi huone huoneelta:
-
Aloita katosta ja valaisimista: pyyhi kattopinnat, lampunvarjostimet ja katossa olevat tuuletusventtiilit. Pöly laskeutuu alaspäin, joten ylhäältä aloittaminen estää turhan kaksinkertaisen työn.
-
Puhdista kaapit sisältä ja ulkoa: tyhjennä kaikki kaapit ja hyllyt. Pyyhi sisäpinnat kostealla, tarkista, ettei ruoanjäämiä tai pölyä jää nurkkiin. Pyyhi myös ovien ulkopinnat ja vetimet.
-
Pese kodinkoneet perusteellisesti: uunin sisäpuoli, liesi, liesituulettimen rasvasuodatin, jääkaapin sisäpuoli ja takaseinä. Nämä ovat tyypillisimmät kohdat, joista syntyy kiistaa vuokranantajan kanssa.
-
Kylpyhuone ja WC huolellisesti: poista kalkkisaostumat hanoista, suihkuseinästä ja suihkupäästä. Puhdista wc-istuin kokonaisuudessaan (myös jalusta ja takaosa), pesuallas, peilikaappi ja lattiakaivo.
-
Pese ikkunat sisäpuolelta: sisäpuolen ikkunanpesu kuuluu lähes aina muuttosiivoukseen. Pyyhi myös ikkunalaudat, puitteet ja karmin urat. Ulkopuolen pesu on tyypillisesti lisäpalvelu.
-
Imuroi ja pese lattiat: imuroi kaikki huoneet huolellisesti, mukaan lukien nurkat, komeroiden pohjat ja jalkalistojen vierustat. Pese lattiat lopuksi kostealla mopilla. Kiinnitä erityishuomiota keittiön ja kylpyhuoneen lattioihin.
-
Viimeistele yksityiskohdat: pistorasioiden ja valokatkaisijoiden kannet, ovenkahvat, jalkalistat, kynnykset ja patterit. Nämä pienet kohteet tekevät eron “ihan ok” ja “ammattimainen” siivouksen välillä.
Tyypillisimmät virheet muuttosiivouksessa
Kun aikaa on vähän ja stressi on kova, muuttosiivouksessa tehdään usein samoja virheitä:
- Lattiakaivo unohdetaan: tukkoinen tai likainen lattiakaivo on yksi yleisimmistä vuokranantajan huomautuksista. Avaa kansi, poista roskat ja pese kaivo.
- Liesituulettimen suodatin sivuutetaan: rasvainen suodatin on näkyvä merkki puutteellisesta siivouksesta. Liota suodatin rasvaa liuottavassa pesuaineessa.
- Jääkaapin takaosa jää pesemättä: vedä jääkaappi irti seinästä ja pyyhi takaseinä. Pölykertymä takaosassa on yleinen tarkistuskohde.
- Komerot jäävät tarkistamatta: kaikki vaatekomerot, eteiskaapit ja säilytystilat on oltava tyhjät ja pyyhityt.
Muuttosiivous itse vai ammattilainen?
Polku A: Tee itse
Muuttosiivous on täysin mahdollista tehdä itse, eikä siihen tarvita erikoislaitteita.
Tarvittavat tarvikkeet (kustannus noin 20–40 €):
- Yleispuhdistusaine ja kalkinpoistoaine
- Uuninpuhdistusaine
- Mikrokuituliinoja ja siivousliina
- Ämpäri, moppi ja imuri
- Ikkunanpuhdistusaine ja lasikuivain
- Kumihanskat
Taitotaso: Maallikko, ei vaadi erityisosaamista. Varaa riittävästi aikaa: yksiö 3–5 tuntia, kaksio 5–7 tuntia itse tehtynä.
Polku B: Ammattilainen
Ammattilainen kannattaa erityisesti silloin, kun aikataulu on tiukka, asunto on iso tai haluat varmistaa, ettei vuokravakuutta menetä.
Mitä ammattilainen tekee: Ammattisiivoja tuo omat aineet ja välineet, noudattaa systemaattista tarkistuslistaa ja takaa tuloksen. Moni yritys tarjoaa muuttosiivoustakuun. Jos vuokranantaja ei hyväksy siivousta, he tulevat korjaamaan veloituksetta.
Miten valmistaudut (säästät rahaa):
- Tyhjennä asunto kokonaan ennen siivoojan tuloa, tavaroiden siirtelystä veloitetaan erikseen.
- Ilmoita etukäteen, jos asunnossa on erityiskohteita (esim. takka, parveke, sauna).
- Varaa aika 1–2 viikkoa etukäteen, muuttopäiville on kova kysyntä.
Miten valitset luotettavan siivousyrityksen?
- Ennakkoperintärekisteri: Varmista, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin: tämä on edellytys kotitalousvähennyksen saamiselle. Tarkista yrityksen tiedot YTJ-palvelusta.
- Vastuuvakuutus: Tarkista, että yrityksellä on voimassa oleva vastuuvakuutus mahdollisten vahinkojen varalta.
- Muuttosiivoustakuu: Kysy, takaako yritys siivoustuloksen. Luotettavat yritykset palaavat korjaamaan puutteet veloituksetta.
- Oikeat kysymykset tarjouspyyntöön: Mitä siivoukseen sisältyy? Kuuluuko ikkunanpesu? Mikä on tuntihinta ja mikä kokonaishinta? Sisältyvätkö aineet hintaan?
- Varoitusmerkit epäluotettavasta tekijästä: Ei kirjallista tarjousta, epämääräinen hinnoittelu (“katsotaan paikan päällä”), ei Y-tunnusta tai yritys ei löydy ennakkoperintärekisteristä.
Kotitalousvähennys muuttosiivouksessa
Muuttosiivouksen työn osuudesta saa kotitalousvähennyksen. Vuonna 2026 vähennys on 35 % työn osuudesta, omavastuu 100 € ja maksimi 2 250 € henkilöä kohden.
Esimerkki kaksion muuttosiivouksesta:
- Muuttosiivouksen kokonaishinta: 300 € (alv 25,5 %)
- Työn osuus: ~270 € (materiaalit pois)
- 35 % × 270 € = 94,50 € vähennyskelpoista
- Omavastuun 100 € jälkeen: 0 € (alittaa omavastuun, yksin ei tuo etua)
Pariskunnan yhteinen muuttosiivous + kotisiivous vuodessa (3× kerta):
- Työ yhteensä 900 €
- 35 % × 900 € = 315 € vähennys
- Omavastuun 100 € jälkeen: 215 € lopullinen veroetu
Ilmoita summa suoraan OmaVerossa, kategoria “Kotitalousvähennys, kotitaloustyö”. Säilytä kuitti vähintään 6 vuotta.
Perussiivous vs muuttosiivous: mitä eroa?
Kodin muuttosiivous tarkoittaa koko asunnon perusteellista puhdistusta muuton yhteydessä. Se on eri asia kuin tavallinen kotisiivous.
Perussiivous tai viikkosiivous: imurointi, lattioiden pyyhintä, kylpyhuone, pölyjenpyyhintä. 2–3 tuntia.
Muuttosiivous tai loppusiivous: edellisten lisäksi uuni, jääkaapin taka, kaapit sisältä, ikkunat, lattiakaivot, patterit. 4–8 tuntia asunnon koosta riippuen.
Vuokranantaja odottaa muuttosiivousta eikä viikkosiivousta. Ero näkyy hinnassa: viikkosiivous 80–150 €, muuttosiivous 150–500 €.
Muuttosiivouksen hinta asunnon koon mukaan
| Asunto | Hinta (alv 25,5 %) | Kesto ammattilaiselta |
|---|---|---|
| Yksiö (25–35 m²) | 150–250 € | 2–3 h |
| Kaksio (40–55 m²) | 200–350 € | 3–4 h |
| Kolmio (60–80 m²) | 300–500 € | 4–6 h |
| Neliö (80–110 m²) | 450–700 € | 6–8 h |
| Omakotitalo (120+ m²) | 600–1 000 € | 8–12 h |
Rakennusalan markkinaseurannan mukaan pääkaupunkiseudulla hinnat ovat tyypillisesti 10–20 % yli valtakunnallisen keskiarvon. Muuttopäiville on kova kysyntä, varaa 2–3 viikkoa etukäteen, viime hetken tilaukset maksavat enemmän.
Mistä muuttosiivouksen hinta koostuu?
| Toimenpide | Hinta-arvio (alv 0 %) | Hinta-arvio (alv 25,5 %) | Huomio |
|---|---|---|---|
| Yksiö (muuttosiivous) | 120–200 € | 150–250 € | Perusmuuttosiivous, 25–35 m² |
| Kaksio (muuttosiivous) | 160–280 € | 200–350 € | 40–55 m² |
| Kolmio (muuttosiivous) | 240–400 € | 300–500 € | 60–80 m² |
| Neliö tai suurempi | 360–560 € | 450–700 € | Yli 80 m² |
| Ikkunanpesu (lisäpalvelu) | 8–16 € / ikkuna | 10–20 € / ikkuna | Ulkopuolen pesu |
| Parvekesiivous (lisä) | 40–80 € | 50–100 € | Lasitettu parveke |
| Saunan siivous (lisä) | 40–80 € | 50–100 € | Lauteiden pesu, kiuas |
Kotitalousvähennys 2025: Vähennys on 35 % työn osuudesta. Esimerkiksi kaksion muuttosiivouksen työn osuus on noin 200–300 € (alv 25,5 %), josta vähennys on 70–105 €. Maksimivähennys on 2 250 € per henkilö vuodessa, ja omavastuu on 100 €. Vähennys tehdään suoraan verotuksessa, sinun ei tarvitse hakea sitä erikseen, vaan ilmoitat summan veroilmoituksessa.
Jos olet epävarma, teetkö siivouksen itse vai tilaisitko ammattilaisen, mieti aikataulu ja asunnon koko. Yksiön voi hyvin siivota itse, mutta suuremman asunnon muuttosiivous muuton keskellä on raskasta, ja ammattilaisen palkkaaminen kotitalousvähennyksen kanssa voi olla yllättävän edullista.
Muuttosiivouksessa käytettävien kemikaalien turvallisuustiedot ja ympäristövaikutukset löydät Euroopan kemikaaliviraston (ECHA) tietokannasta. Ympäristöystävällisistä siivousvalinnoista löydät lisää ymparisto.fi:stä. Kotitalousvähennyksen hakeminen muuttosiivouksesta on kuvattu tarkemmin kotitalousvähennyksen kattavassa oppaassa. Siivouspalveluiden hintavertailua laajemmin käsittelee artikkeli Pienremontit ja kotisiivous 2026 – suuri hintavertailu.
Mitkä virheet johtavat vakuuden menetykseen?
Nämä virheet johtavat useimmin vuokranantajan huomautuksiin tai vakuuden menetykseen:
Lattiakaivo jätetään puhdistamatta. Tukkoinen tai likainen lattiakaivo on yksi yleisimmistä vuokranantajan huomautuksista. Avaa kansi, poista roskat ja pese kaivo puhdistusaineella.
Uuni jätetään pintapuolisesti pyyhitylle. Uunin sisäpuoli on pestävä kunnolla uuninpuhdistusaineella. Rasva ja palaneet jäänteet eivät lähde märällä liinalla. Uuninpuhdistusaineen annetaan vaikuttaa ohjeen mukaan ennen pesua.
Kaappien sisäpintoja ei puhdisteta. Komerot, keittiökaapiston hyllyt ja vetimet on pyyhittävä kostealla. Vanha ruoka, pöly ja rasva keräytyvät nurkkiin.
Jääkaappi työnnetään takaisin pesemättä takaosaa. Pöly kerääntyy jääkaapin takaseinään ja poistoilman ritilöihin. Vedä jääkaappi irti seinästä ja pyyhi takaseinä.
Saunan siivous unohdetaan. Jos asunnossa on sauna, se on puhdistettava samalla tarkkuudella kuin kylpyhuone. Lauteet, kiuas, lattia ja seinäpinnat on pestävä.
Muuttosiivouksen hinta: Helsinki vs muu Suomi
Muuttosiivouksen hinta vaihtelee alueittain. Pääkaupunkiseudulla hintataso on tyypillisesti 15–25 % korkeampi kuin muualla Suomessa.
| Asunto | PKS | Muu Suomi |
|---|---|---|
| Yksiö (25–35 m²) | 180–300 € | 150–250 € |
| Kaksio (40–55 m²) | 250–420 € | 200–350 € |
| Kolmio (60–80 m²) | 360–600 € | 300–500 € |
| Omakotitalo (120+ m²) | 750–1 200 € | 600–1 000 € |
Pääkaupunkiseudulla muuttopäivinä (perjantai, kuun viimeinen päivä) hinnat voivat nousta lisää. Varaa aika ajoissa ja vältä kiireisimmät ajankohdat.
Kolmion muuttosiivous Helsingissä: tapaus
Tilanne: Kolmio Helsingissä, 72 m², asunut 3 vuotta. Asunnossa on aiemmin asunut koira. Vuokranantaja vaatii ammattimaisen muuttosiivouksen.
Haasteet: Lemmikkikarva nurkkiin ja patjojen alla, haju lattiapinnoissa ja verhokiskoissa, keittiön tasot rasvaantuneet, kylpyhuoneen kalkkisaostumat.
Toteutus: Ammattisiivousyritys, 2 siivoojaa, 5 tuntia. Hinta 480 €, sisältää ikkunanpesun ja parvekesiivous. Työn osuus 430 €, kotitalousvähennys 0,35 × 430 – 100 = 50,50 €.
Tulos: Vuokranantaja hyväksyi siivouksen. Vakuus (1 800 €) palautettiin kokonaan.
Oppi: Lemmikillisen asunnon muuttosiivous on kannattavaa teettää ammattilaisella, jolla on kokemusta allergeenien poistosta ja hajujen neutraloinnista.
Mitä muuta muuttosiivouksesta on hyvä tietää?
Mitä jos vuokranantaja ei hyväksy ammattilaisen tekemää siivousta? Pyydä kirjallinen palaute siitä, mikä on puutteellista. Luotettava siivousyritys, jolla on muuttosiivoustakuu, palaa korjaamaan puutteet veloituksetta. Säilytä kuitti ja työraportti todisteeksi.
Kannattaako siivota ennen vai jälkeen tavaroiden poismuuton? Muuttosiivous tehdään aina tavaroiden poismuuton jälkeen. Tyhjässä asunnossa ammattisiivous on nopeampaa ja tehokkaampaa. Toimita kaikki tavarat pois ennen siivoajan tuloa.
Saako kemikaalit muuttosiivousyritykseltä vai pitääkö hankkia itse? Ammattisiivousyritys tuo omat kemikaalinsa ja välineensä. Jos teet siivouksen itse, tarvitset: yleispuhdistusaineen, kalkinpoistoaineen, uuninpuhdistusaineen ja ikkunanpuhdistusaineen. Ympäristöystävällisistä vaihtoehdoista löydät tietoa ymparisto.fi:stä.
Faktat lyhyesti
| Fakta | Arvo |
|---|---|
| Yksiön muuttosiivous (sis. alv) | 150–250 € |
| Kaksion muuttosiivous (sis. alv) | 200–350 € |
| Kolmion muuttosiivous (sis. alv) | 300–500 € |
| Omakotitalon muuttosiivous (sis. alv) | 600–1 000 € |
| Kesto, yksiö ammattilaiselta | 2–3 h |
| Kesto, kolmio ammattilaiselta | 4–6 h |
| Kotitalousvähennys työn osuudesta | 35 %, omavastuu 100 € |
| Maksimivähennys per henkilö | 2 250 €/vuosi |
Lue myös: kodinsiivooja hinta.
Usein kysytyt kysymykset
- Kuinka kauan muuttosiivous kestää?
- Yksiö vie ammattilaiselta tyypillisesti 2–3 tuntia, kaksio 3–4 tuntia ja kolmio tai suurempi 4–6 tuntia. Aikaan vaikuttaa asunnon kunto, pitkään siivoamaton asunto vie enemmän aikaa.
- Kuuluuko ikkunanpesu muuttosiivoukseen?
- Sisäpuolen ikkunanpesu kuuluu yleensä muuttosiivoukseen. Ulkopuolen pesu ei tyypillisesti kuulu perusmuuttosiivoukseen, mutta sen voi tilata lisäpalveluna. Tarkista aina tarjouksesta, mitä siihen sisältyy.
- Saako muuttosiivouksesta kotitalousvähennyksen?
- Kyllä. Vuonna 2026 kotitalousvähennys on 40 prosenttia työn osuudesta (ei materiaaleista). Omavastuu on 100 euroa ja enimmäismäärä 2 250 euroa per henkilö verovuodessa. Vähennyksen saa vain ennakkoperintärekisterissä olevan yrityksen tekemästä työstä.
- Pitääkö muuttosiivous tehdä aina ammattilaisen toimesta?
- Ei välttämättä. Muuttosiivous on täysin mahdollista tehdä itse. Jos kuitenkin haluat varmistaa, että siivous täyttää vuokranantajan tai taloyhtiön vaatimukset, ammattilaisen palkkaaminen voi olla turvallisempi valinta, ja siitä saa kotitalousvähennyksen.
- Voiko muuttosiivouksen jättää tekemättä?
- Vuokra-asunnossa muuttosiivous on käytännössä pakollinen: siivoamaton asunto voi johtaa vuokravakuuden menetykseen tai erilliseen siivouslaskuun. Omistusasunnossa huolellinen muuttosiivous on hyvä tapa ja voi vaikuttaa kauppahintaan, mutta lakisääteistä pakkoa ei ole.
- Mitä tarkoittaa muuttosiivoustakuu?
- Muuttosiivoustakuu tarkoittaa, että siivousyritys sitoutuu palaamaan korjaamaan puutteet veloituksetta, jos vuokranantaja tai ostaja ei hyväksy siivouksen tulosta. Kysy takuusta aina ennen tilaamista ja varmista, että se on kirjallisessa tarjouksessa.
- Voiko muuttosiivous korvata loppusiivouksen vuokrasuhteessa?
- Kyllä. Muuttosiivous ja loppusiivous tarkoittavat käytännössä samaa: asunnon perusteellinen puhdistus ennen luovutusta. Vuokranantajan on hyväksyttävä siivous, jos se täyttää normaalin asumiskulumisen jälkeisen puhtaustason. Vuokralaisella ei ole velvollisuutta teettää siivousta juuri tietyllä yrityksellä.