Maalämpö hinta omakotitaloon 2026: kustannukset ja huolto

Tiivistelmä: Maalämpö hinta omakotitaloon on toimittajien julkisten arvioiden mukaan 12 000–30 000 €, ja suurin yksittäinen erä on yleensä porakaivo. Käyttökulut ovat pienet, koska pumppu tuottaa yhdellä sähkökilowattitunnilla vähintään 3–4 kilowattituntia lämpöä. Kotitalousvähennys koskee vain työn osuutta: se on 35 % ja enintään 1 600 € per henkilö, ja omavastuu on 150 €. Pyydä aina eritelty tarjous, jossa porakaivo, laite ja asennus näkyvät erikseen.

Maalämpö hinta on omakotitalon lämmitysremontin suurin kysymys. Kokonaiskustannus vaihtelee tuhansia euroja talon koon, kaivon syvyyden ja urakoitsijan mukaan. Tämä opas erittelee hintaan vaikuttavat erät, käyttökulut, huollon ja kotitalousvähennyksen. Jos vertailet maalämpöä ilmalämpöpumppuun, katso maalämmön ja ilmalämpöpumpun kannattavuusvertailu.

Kannattavuuden vertailu ilmalämpöpumppuun on käsitelty erikseen oppaassa maalämmön ja ilmalämpöpumpun kannattavuudesta. Tässä keskitytään siihen, mitä maalämpö maksaa ja mistä hinta syntyy.

Mitä maalämpö maksaa omakotitaloon?

Julkisia hinta-arvioita löytyy toimittajilta ja medialta, ei viranomaisilta. Motivan mukaan maalämmön alkuinvestointi on lämpöpumppuvaihtoehdoista suurin, mutta käyttökustannukset ovat edullisimmat.

Haarukka on leveä, koska hintaan vaikuttavat neliöt, talon ikä, nykyinen lämmitysjärjestelmä ja porausolosuhteet. Thermia huomauttaa, ettei kiinteää hintaa voi antaa ilman kohdetutkimusta. Lähteet ovat eri vuosilta, joten käytä lukuja suuntaa-antavina ja pyydä oma tarjous.

Lisää eri lämmitysmuotojen hinnoista löytyy oppaasta lämmitysjärjestelmän vaihdon hinnoista.

Mistä maalämmön hinta muodostuu?

Maalämpöurakka koostuu muutamasta isosta erästä. Taulukko kokoaa ne ja kertoo, mikä kunkin hintaan vaikuttaa.

Thermia mainitsee hintaan vaikuttaviksi tekijöiksi myös asukasmäärän ja talon sijainnin. Lähteistä ei löydy luotettavaa euromääräistä jakoa erien välillä, joten jaa tarjouksen summa itse erien mukaan.

Paljonko porakaivo maksaa?

Porakaivo on Motivan mukaan yleisin keruutapa ja yleensä kallein. Edullisin on noin metrin syvyyteen asennettava vaakaputkisto, joka vaatii kuitenkin paljon tonttitilaa.

Taloustaiton esimerkissä 6 kilowatin pumppu sai lämpönsä 150 metrin kaivosta, ja talossa oli 179 neliötä. Thermian mukaan energiakaivosta saadaan jatkuvassa käytössä yleensä 10–30 wattia metriä kohti. Mitä pienempi teho metriltä, sitä syvempi kaivo tarvitaan.

Teräsvuoraus porataan Thermian mukaan vähintään kaksi metriä kallioon. Julkisista lähteistä ei löydy luotettavaa yleistä metrihintaa, joten pyydä tarjouksesta metrihinta ja kaivon kokonaissyvyys.

Paljonko maalämpöpumppu maksaa?

Maalämpöpumpun hinta riippuu tehosta ja mallista. Motivan mukaan pumppu mitoitetaan yleensä 60–80 prosenttiin rakennuksen mitoitustehosta, ja se kattaa silloin noin 95–99 prosenttia vuotuisesta lämmöntarpeesta. Loput hoitaa sähkövastus.

Ylimitoitettu pumppu maksaa turhaan ja alimitoitettu kuluttaa enemmän sähköä. Pyydä siksi tarjoukseen mitoituslaskelma. Julkisista lähteistä ei löydy yleispätevää hintaa pelkälle laitteelle, joten vertaa tarjouksia laitteen mallin ja tehon mukaan.

Mitä oikea omakotitalon hankinta maksoi?

Taloustaiton 24.1.2025 julkaistussa jutussa omistaja maksoi 179 neliön talon maalämmöstä 16 150 euroa. Hankinta oli tehty noin viisi vuotta aiemmin, joten nykyhinta voi olla toinen.

Jutun mukaan talon sähkönkulutus oli noin 8 300 kWh vuodessa, ja luku sisältää pumpun lisäksi muun kotitalouden sähkön. Pelkällä suoralla sähkölämmityksellä kulutus olisi omistajan arvion mukaan ollut yli 20 000 kWh.

Yksi esimerkki ei ole hinnasto. Se näyttää kuitenkin, että kohtuullisessa tapauksessa hinta voi jäädä alle lähteiden tyypillisen haarukan.

Paljonko maalämpö kuluttaa sähköä vuodessa?

Sähkönkulutus on maalämmön tärkein käyttökulu. Sulpun mukaan lämmöstä noin kaksi kolmasosaa on maaperästä otettua uusiutuvaa energiaa ja noin kolmasosa sähköllä tuotettua. Thermian mukaan yhdellä sähkökilowattitunnilla saadaan vähintään 3–4 kilowattituntia lämpöä.

Alla on laskuesimerkki. Lämmöntarve 20 000 kWh vuodessa ja sähkön hinta 15 senttiä kilowattitunnilta ovat esimerkkioletuksia, eivät lähteistä poimittuja lukuja. Tarkista oma lämmöntarpeesi ja sähkösopimuksesi hinta.

Esimerkissä vuosisäästö suoraan sähköön verrattuna on noin 2 000–2 250 euroa. Sähkön hinnan muutos vaikuttaa molempiin tapoihin, mutta maalämmössä euromääräinen heilunta on pienempi. Pörssisähkösopimuksella kulutuksen ajoitus vaikuttaa myös.

Paljonko maalämmön huolto maksaa?

Maalämpö on huoltovapaampi kuin öljykattila, mutta ei huoltovapaa. Motivan huolto-ohjeen mukaan omistaja seuraa keruupiirin lähtö- ja paluulämpötiloja neljännesvuosittain. Keruupiirin ja lämmitysverkon siivilät puhdistetaan vuosittain, ja ensimmäisenä vuonna tiheämmin.

Lisäksi Motiva suosittelee ammattilaisen tekemää perushuoltoa muutaman vuoden välein. Asetusarvojen säätö lämmityskauden aikana kannattaa teettää ammattilaisella.

Julkisista lähteistä ei löydy yleispätevää hintaa huoltokäynnille tai huoltosopimukselle. Thermia ohjaa kysymään hinnan jälleenmyyjältä. Pyydä siis tarjousvaiheessa huoltokäynnin hinta ja huoltosopimuksen sisältö kirjallisena.

Jos pumppu alkaa oireilla, apua löytyy oppaasta lämmityksen vianetsinnästä. Kylmäainepiiriin ei kosketa itse.

Paljonko kotitalousvähennys alentaa hintaa?

Verohallinto kertoo, että maalämpöjärjestelmän asentaminen omakotitaloon tai vapaa-ajan asuntoon oikeuttaa kotitalousvähennykseen. Vähennys koskee työtä, ei laitteita eikä materiaaleja. Se ei myöskään kelpaa, jos lämmitystavan muutokseen on myönnetty energia-avustus.

Yrityksen työstä vähennys on 35 prosenttia työn osuudesta ja enintään 1 600 euroa henkilöä kohti vuodessa. Omavastuu on 150 euroa henkilöä kohti vuodessa, ja se vähennetään vähennyksen määrästä. Hallitus esittää määräaikaista korotusta 40 %:iin ja 2 100 euroon vuosille 2026–2027 takautuvasti 1.1.2026 alkaen (HE 113/2026). Tarkista voimassa oleva määrä Verohallinnosta ja lue lisää kotitalousvähennys 2026 -oppaasta.

Laskuesimerkki: työn osuus 6 000 euroa

Esimerkissä urakan työn osuus on 6 000 euroa. Luku on oletus, ei lähteestä poimittu hinta. Laskukaava on Verohallinnon: työn osuus kerrottuna prosentilla, josta vähennetään omavastuu.

Jos puolisot jakavat laskun, kumpikin käyttää oman enimmäismääränsä. Laskun erittelyssä pitää näkyä kummankin maksama osuus.

Entä öljylämmityksestä luopuminen?

Verohallinnon mukaan öljylämmityksestä luopumisesta saa korotettua vähennystä: yrityksen työstä 60 prosenttia ja enintään 3 500 euroa henkilöä kohti vuodessa. Maksimi täyttyy, kun laskussa on työtä 6 083,34 euroa.

Samassa 6 000 euron esimerkissä vähennys olisi 60 prosenttia, eli 3 600 euroa, josta omavastuu 150 euroa jää pois: 3 450 euroa. Verohallinnon sivulla ei eritellä, millainen työ tarkalleen kuuluu korotetun vähennyksen piiriin. Varmista ehdot Verohallinnolta ennen urakkasopimuksen allekirjoitusta.

Saako maalämpöön avustusta 2026?

Yksityisen omakotitalon omistajalle ei löytynyt voimassa olevaa energia-avustusta. Varkkeen energia-avustus 2026–2027 on suunnattu taloyhtiöille ja valtion tukemia vuokra- tai asumisoikeusasuntoja omistaville yhteisöille. Avustus on enintään 4 000 euroa asuntoa kohden, ja se rajataan 50 prosenttiin hyväksytyistä kustannuksista.

Jos taloyhtiö saa avustuksen, se ei vaikuta omakotitalon omistajaan. Omakotitalossa kannattaa laskea hinta kotitalousvähennyksen kautta. Varmista avustustilanne vielä Varkkeen sivulta ennen tilausta, koska ehdot muuttuvat.

Mitä lisäkustannuksia maalämpöön voi tulla?

Tarjouksen loppusumma ei aina kata kaikkea. Seuraavat erät kannattaa kysyä erikseen, koska ne voivat nostaa hintaa tarjouksen jälkeen.

Lämmönjako. Motivan mukaan maalämpö toimii parhaiten lattialämmityksellä tai muulla matalalämpöisellä lämmönjaolla. Jos talon patterit ja putkisto ovat huonossa kunnossa, niiden korjaus on oma urakkansa.

Vanhan järjestelmän purku. Thermian mukaan asennuksessa vanha lämmitysjärjestelmä puretaan ja uusi pumppu liitetään talon vesikiertoon. Kysy, kuka purkaa öljykattilan tai sähkövaraajan ja kuka toimittaa jätteen pois.

Luvat. Lupa haetaan kunnan rakennusvalvonnasta ennen porausta, ja Thermian mukaan käsittelyajat ja maksut vaihtelevat paikkakunnittain. Selvitä lupa jo ennen tarjouskierrosta.

Lisäpalvelut. Esimerkiksi uima-altaan lämmitys kasvattaa lämmöntarvetta ja siten pumpun tehoa ja kaivon syvyyttä. Ilmoita kaikki lämmönkäyttö tarjouspyynnössä.

Kauanko maalämmön asennus kestää?

Thermian mukaan asennus vie useita päiviä, mutta talon lämmitys voi katketa vain muutamaksi tunniksi. Asennus onnistuu myös talvella.

Porakaivo tehdään ensin, ja sisätyöt tehdään vasta sen jälkeen. Sopiva aika tilata on siis kauan ennen lämmityskautta, koska luvan odotus ja urakoitsijan aikataulu vievät aikaa, eikä kiireessä ehdi vertailla tarjouksia kunnolla.

Miten maalämpötarjoukset vertaillaan?

Pelkkä loppusumma ei kerro, mitä ostat. Vertaa kolmea tarjousta samalla pohjalla.

• Kaivon kokonaissyvyys, metrihinta ja teräsputkituksen pituus.
• Pumpun malli, teho ja mitoituslaskelma.
• Mitä nykyiselle lämmitysjärjestelmälle tehdään ja kuka sen purkaa.
• Sähkötyöt ja luvat: sisältyvätkö ne hintaan?
• Työn ja laitteiden osuus erikseen kotitalousvähennystä varten.
• Takuu ja huoltosopimuksen hinta.

Tarjousten piilokulut ja yleiset sudenkuopat on koottu oppaaseen LVI-tarjouksen piilokuluista. Jos mietit myös edullisempaa vaihtoehtoa, vertaa ilmalämpöpumpun asennushintaan.

Mitkä ovat yleisimmät hintavirheet?

• Vertaillaan tarjousten loppusummia ilman, että laajuus on sama.
• Kaivon syvyys ja metrihinta puuttuvat tarjouksesta.
• Kotitalousvähennys lasketaan koko laskusta eikä vain työn osuudesta.
• Omavastuu unohdetaan tai se lasketaan väärin.
• Käyttökulut arvioidaan ilman omaa lämmöntarvetta.
• Huoltokulut jätetään kokonaan pois kokonaiskustannuksesta.
• Lupa porakaivolle selvitetään vasta urakan jälkeen.
• Lämmönjako ei sovellu matalalämpöiseen järjestelmään, ja korjaus yllättää.

Faktat lyhyesti

Lähteet: Thermian maalämmön kustannukset, Thermian usein kysytyt kysymykset, Taloustaiton maalämpöjuttu, Motivan maalämpöpumppuopas, Motivan huolto-ohje, Suomen Lämpöpumppuyhdistys Sulpu, Verohallinnon vähennyksen määrä, Verohallinnon vähennyskelpoiset työt ja Varkkeen energia-avustus 2026–2027.